Để ý quan trọng chọn mua căn hộ không bị 'hớ', bán lời cao dịch vụ cho thuê dễ dàng

Những điều tiếp sau đây rất cần phải Lưu ý từ khi chọn mua để tránh phải hối hận về sau. Các căn hộ nắm được những điểm mạnh này chắc chắn sẽ dễ cho thuê và hút khách mua khi bán.
 

Căn hộ hướng Nam dễ bán hơn

Trong số các hướng nhà, nếu chọn căn hộ hướng phía tây là không nên vì nó bị ánh nắng chiếu trực tiếp, hơi nóng phả lên tường tạo cho căn hộ bị nóng. Thông thường người mua và thuê cũng không thích chọn căn hộ hướng phía tây.

 

 

 

Ảnh: Nam Khánh

 

Còn căn hộ quay về hướng Bắc hay Đông cũng không phải là lựa chọn tối ưu. Vào mùa đông lạnh, nếu căn hộ ngoảnh hướng Bắc sẽ không thể mở cửa do gió mùa Đông Bắc thổi trực tiếp làm cho cả căn nhà thêm lạnh.

tốt nhất có thể vẫn chính là chọn căn hộ quay hướng Nam vì nó đón được gió mát, không lo bị ánh nắng chiếu như hướng phía tây và cũng không lo gió lạnh thổi trực tiếp vào nhà.

Chọn căn studio hoặc 1 phòng ngủ

Hiện nay, trên thế giới, xu hướng là các gia đình đơn lẻ, không sống kiểu 3-4 thế hệ như trước. Đặc biệt những người ngoại tỉnh đến các thành phố làm việc thường chọn thuê căn hộ ở ít người. Cho nên, với những căn hộ nhỏ kiểu studio hoặc 1 phòng ngủ sẽ được khách chọn hơn vì diện tích vừa đủ, không bị rộng quá kéo theo giá tiền hợp lý nhất là những người độc thân. Khi bạn rao bán, những căn hộ nhỏ kiểu này cũng hút khách mua do những cặp vợ chồng trẻ hay người mới đi làm chưa có rất nhiều tiền sẽ chọn mua.

Căn hộ ở tầng cao

đa số người dân thông thường sẽ có khuynh hướng thích các căn hộ ở tầng cao. Điểm thích nhất ở tầng cao là thoáng mát hơn và có view đẹp nhìn ra xung quanh. Vì vậy, nếu chọn mua căn hộ để cho thuê hoặc bán lại về sau thì nên lựa chọn căn hộ có tầm nhìn đẹp, không bị chắn bởi các tòa nhà xung quanh.

Trong trường hợp tòa nhà bạn định mua căn hộ nằm cạnh các tòa nhà cao tầng thì không nên chọn tầng khá cao, bởi vì càng cao thì giá thường đắt hơn. Việc mua căn hộ tầng cao không có nghĩa là mua tầng trên cùng vì tầng này thường bị thấm nếu chất lượng xây dựng kém.

Gần các phương tiện nơi công cộng

Tiêu chí mà mọi người chọn khi mua hay thuê chung cư là giao thông thuận lợi. đi ngoài đường sá rộng rãi cho ô tô và xe máy di chuyển, nếu căn hộ ở gần các ga tàu điện, bến xe buýt sẽ là lợi thế lôi cuốn khi cho thuê hay bán. Sự thuận tiện đó giúp người sinh sống trong căn hộ của bạn có thể dễ dàng đi khắp nơi mà không cần phải mò mẫm tìm bến. Cho dù đi bất cứ đâu về cũng chỉ cần di chuyển một đoạn ngắn là về tới căn hộ, không phải trung chuyển sang xe ôm hay taxi.

So sánh giá  các căn hộ khác

Trước khi mua bất động sản, so sánh giá thành với những mảnh đất xung quanh là điều phải làm và cần làm. Thói quen này giúp bạn biết giá mua có bị "hớ" hay không. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu chỗ đậu xe, số chỗ đậu xe, thang máy, tình trạng bảo trì cũng như số căn hộ đã bán được. Với những dự án, các tiện ích đi kèm không ổn, chắc chắn bạn có cho thuê cũng không ai thích, chưa kể khi bán người ta còn chọn kỹ càng hơn. Nếu mua giá đắt, chắc chắn khi bán cũng phải niêm yết giá cao, điều này có nghĩa bạn sẽ khó bán hơn do các hộ khác rao chi phí rẻ hơn.

Kiểm tra pháp lý

Giấy tờ là thứ quan trọng khi mua bất động sản. Bạn có thể tin tưởng chủ nhà nhưng vẫn rất cần phải kiểm tra pháp lý cẩn thận tránh rắc rối về sau. Nếu một căn hộ có vướng mắc về pháp lý hay không có sổ đỏ dù có bán với giá rẻ đi chăng na thì khách cũng không chọn. Do đó, từ khi bạn mua phải chọn căn hộ đã được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đầy đủ và không bị vướng mắc pháp lý với bất cứ ai khác.
Quỳnh Hương  (Theo Sanook)

____________________________

>>> Nguồn: Lưu ý quan trọng chọn mua căn hộ không bị mắc sai lầm, bán lời cao dịch vụ thuê mướn dễ dàng